01
Лид с Циан остывает за минуты
Человек оставил заявку по объявлению и продолжает листать ленту дальше. Перезвонили через час — он уже договорился о показе с агентом, который ответил в первые минуты.
ИИ для агентств недвижимости и риелторов
ИИ для недвижимости: ни один лид с Циан и Авито не остынет
Внедряем ИИ-ассистента для агентств недвижимости и застройщиков: отвечает на заявку за 0,2 секунды, выясняет бюджет, район и комнатность, подбирает варианты по вашей базе и записывает на показ. Циан, Авито, сайт, Telegram и WhatsApp — каждый лид фиксируется в amoCRM или Битрикс24.
0,2 спервый ответ клиенту
24/7вечера, выходные, праздники
7 днейдо запуска пилота
ИИ-ассистент на связи
Знакомо?
Куда утекают лиды агентства недвижимости
Покупатель пишет сразу по 5–10 объявлениям — вашим и конкурентов. Дальше он общается с теми, кто ответил первым и сразу предложил варианты. Остальные заявки превращаются в статистику упущенных сделок.
02
Риелтор на показе — звонки мимо
Агент полдня на объектах: показы, сделки, дорога. Телефон в беззвучном, мессенджеры не читаны. Новые заявки копятся без ответа именно в рабочие часы, когда их больше всего.
03
Вечерние запросы висят до утра
Квартиры ищут вечером после работы и на выходных. Заявка, оставленная в 22:40, ждёт до утра — а утром человек уже переписывается с другим агентством, которое ответило ночью.
04
Одни и те же вопросы по кругу
«Какой этаж?», «торг уместен?», «какие документы нужны?», «есть похожие в этом районе?» — агент отвечает на них десятки раз в день вместо показов и сделок.
Живой сценарий
Как ИИ разговаривает с покупателем квартиры
Это не шаблонный чат-бот с кнопками. Нейросеть ведёт естественный диалог: выясняет бюджет и требования, подбирает варианты по вашей базе и доводит клиента до показа.
АН
Агентство недвижимости
ИИ-ассистент · отвечает мгновенно
Здравствуйте! Видел у вас двушку на Лесной. Ещё актуальна?
Здравствуйте! Да, актуальна: двухкомнатная 54 м², 7-й этаж из 12, окна во двор. Подскажите, рассматриваете только этот вариант или подобрать похожие? Какой у вас бюджет и принципиален ли район?
До 12 млн, район не принципиален, главное — рядом с метро.
Понял. По вашей задаче в базе есть ещё 4 двушки до 12 млн в пределах 10 минут пешком от метро — пришлю подборку с фото следующим сообщением. По квартире на Лесной могу сразу записать на показ: завтра свободно в 18:30 или в субботу днём. Когда удобнее?
Давайте завтра в 18:30.
Записал: завтра, 18:30, показ двушки на Лесной. Агент Дмитрий встретит вас у подъезда, напоминание пришлю за 2 часа. Подборку из 4 похожих вариантов отправляю — если что-то понравится, посмотрим в тот же вечер.
✓ Сделка создана в amoCRM: «Показ, Лесная, завтра 18:30». Бюджет, требования и подборка зафиксированы в карточке, задача назначена агенту.
1
Квалифицирует лид за минуту
Бюджет, район, комнатность, этаж, ипотека или наличные, сроки — ассистент выясняет всё в естественном диалоге. Агент получает не «телефон из Циан», а готовое досье.
2
Подбирает варианты по вашей базе
ИИ знает ваши объекты: метраж, этаж, цену, фото, статус. Предлагает похожие варианты под запрос клиента — вместо «агент перезвонит и что-нибудь подберёт».
3
Записывает на показ и напоминает
Согласует время с учётом графика агента, ставит задачу в CRM, напоминает клиенту перед показом. Меньше «забыл» и «передумал» — больше состоявшихся встреч.
4
Передаёт сложное агенту
Торг, юридические нюансы сделки, нестандартный запрос — диалог сразу переходит риелтору вместе со всей перепиской, бюджетом и подборкой клиента.
Что автоматизируем
ИИ для недвижимости: 6 задач, которые он снимает с агентов
Приём лидов 24/7 со всех площадок
Циан, Авито, сайт, Telegram, WhatsApp, MAX, входящие звонки — отвечает мгновенно в любом канале, ночью, в выходные и когда агент на показе.
Квалификация по вашим критериям
Бюджет, район, комнатность, этаж, способ оплаты, сроки — выясняет всё в диалоге и сегментирует: горячий лид агенту сейчас, остальные — в прогрев.
Подбор объектов по базе
Знает ваши объекты: цену, метраж, этаж, статус. Присылает клиенту подборку под его запрос с фото и описаниями — и обновляет её, когда появляются новые варианты.
Запись на показы и напоминания
Согласует время показа с учётом графика агента, ставит задачу в CRM, подтверждает встречу и напоминает клиенту. Голосовой робот подхватывает и входящие звонки.
Ответы на типовые вопросы
Этаж, документы, торг, инфраструктура района, условия по объекту — закрывает сам, по вашей базе знаний. Агент подключается уже к предметному разговору.
Передача сложного — риелтору
Торг, условия сделки, юридические вопросы или просьба «позовите агента» — диалог мгновенно переходит сотруднику вместе со всей историей переписки.
Мини-кейс
Агентство недвижимости: лиды с Циан и Авито перестали остывать
Агентство с шестью риелторами: заявки с Циан и Авито ждали ответа часами, вечерние запросы висели до утра, агенты половину дня тратили на одни и те же вопросы. Подключили ИИ-ассистента на площадки, сайт и WhatsApp с интеграцией amoCRM: мгновенный ответ, квалификация, подборка по базе и запись на показ.
0%заявок приходит вне рабочего времени — теперь они не теряются
+0%лидов доходит до показа благодаря мгновенному ответу и напоминаниям
0%обращений ИИ квалифицирует полностью сам, без агента
0,2 ссреднее время первого ответа вместо нескольких часов
Встраиваемся в ваши инструменты
Интеграции: CRM, мессенджеры, телефония
ИИ-ассистент не живёт отдельной программой — он работает там, где уже общаются ваши клиенты, и пишет всё в вашу CRM.
amoCRM
Битрикс24
Авито Мессенджер
WhatsApp
Telegram
MAX
Виджет на сайте
Голосовой робот для входящих
Google/Яндекс Календарь
Прозрачный формат
Сколько стоит ИИ для агентства недвижимости
Точная стоимость зависит от каналов, размера базы объектов и глубины интеграции — назовём её после 15-минутного разбора. Ориентиры ниже.
Шаг 1 · Разбор
Бесплатно
15–30 минут онлайн: смотрим ваши каналы и воронку
- Где теряются обращения сейчас
- Какие сценарии дадут эффект первыми
- Точный расчёт стоимости и сроков
Шаг 2 · Пилот за 7 дней
от 42 000 ₽
Один канал, один сценарий — быстро проверяем эффект на живых обращениях
- ИИ-ассистент на сайте, в Telegram или WhatsApp
- Сценарий квалификации и записи на показ под вашу воронку
- Лиды с бюджетом и требованиями — в amoCRM или Битрикс24
- Отчёт по диалогам и конверсии
Шаг 3 · Внедрение под ключ
от 149 000 ₽
Все каналы, интеграции и обучение команды
- Циан, Авито, сайт, мессенджеры + голосовой робот на телефон
- Глубокая интеграция с CRM и подбором по базе объектов
- Сценарии для покупателей, собственников и аренды
- Сопровождение и дообучение ассистента
Частые вопросы
ИИ для недвижимости: что спрашивают руководители агентств
ИИ подберёт квартиру не хуже риелтора?
Ассистент делает первичный подбор по вашей базе объектов: бюджет, район, комнатность, этаж, срок сдачи. Его задача — быстро дать клиенту релевантные варианты и записать на показ. Финальный подбор, торг и сопровождение сделки остаются за риелтором, который получает уже квалифицированного клиента.
Работаете с заявками с Циан и Авито?
Да. Лиды с Циан, Авито, ДомКлик и сайта попадают в одну воронку: ассистент отвечает мгновенно, уточняет бюджет и параметры и переносит контакт в вашу CRM. Скорость первого ответа — главный фактор конверсии портального трафика.
ИИ сможет консультировать по ипотеке?
Ассистент отвечает на типовые вопросы по вашей базе знаний: какие документы нужны, как проходит сделка, с какими банками вы работаете. Конкретные ставки и одобрение — зона ипотечного брокера или банка; ассистент собирает вводные и передаёт клиента специалисту.
А если клиент продаёт, а не покупает?
Сценарий для собственников тоже настраиваем: ассистент уточняет параметры объекта, ожидания по цене и срокам, объясняет условия работы агентства и записывает на оценку или встречу с риелтором.
Новостройки или вторичка?
И то и другое. Для новостроек ассистент работает по базе застройщика или агентства: очереди, сроки сдачи, планировки. Для вторички — по вашему актуальному каталогу объектов. Аренду тоже поддерживаем.
Сколько занимает внедрение?
Пилот на одном канале (например, виджет на сайте или WhatsApp) запускаем за 7 дней. Полное внедрение с Циан, Авито, телефонией и интеграцией amoCRM/Битрикс24 — 3–4 недели.
Мини-тест
Узнайте, сколько сделок теряется без ИИ-обработки лидов
4 вопроса — и мы пришлём расчёт и план внедрения под ваши объекты.
Вопрос 1 из 4
Что болит сильнее всего?
Вопрос 2 из 4
Какие объекты?
Вопрос 3 из 4
Лидов в месяц?
Вопрос 4 из 4
Какая у вас CRM?
Последний шаг
Куда прислать расчёт и план запуска?
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Спасибо! Заявка принята.
Перезвоним в рабочее время в течение 30 минут и пришлём расчёт под ваши ответы.
Шаг 1 из 5
Следующий шаг
Получите расчёт ИИ для вашего агентства
Оставьте телефон — за 15 минут разберём ваши каналы заявок и покажем, где ИИ-ассистент даст эффект быстрее всего. Без презентаций на час и без обязательств.
15 минонлайн-разбор
7 днейдо пилота
0 ₽за диагностику
Разобраться глубже